מיסוי מקרקעין
פיצול פיזי או פיצול רעיוני לעניין מיסוי מקרקעין - מדריך מקיף
מה ההבדל בין פיצול פיזי לפיצול רעיוני במיסוי מקרקעין? מתי מבצעים כל אחד מהם? סקירת הפסיקה והשלכות על מס שבח ומס רכישה.
10 דקות
מאמרים בנושא מיסוי
ניתוח פסקי דין, הנחיות רשות המיסים ומדריכים מעשיים בתחום המיסוי
מיסוי מקרקעין
מס שבח על מכירת דירה שנתקבלה בירושה על ידי תושב חוץ - סעיף 49ב(5)
האם תושב חוץ שירש דירה בישראל זכאי לפטור ממס שבח? ניתוח החלטת מיסוי 7701/21 והבעייתיות שבה. מדריך לזכויות יורשים תושבי חוץ.
7 דקות
מיסוי מקרקעין
מיסים ותשלומים החלים על מכירת נחלה במושבים - דמי הסכמה ומס שבח
מדריך מקיף על המיסים והתשלומים בעת מכירת נחלה במושב: מס שבח, מס רכישה, דמי הסכמה לרמ"י, היטל השבחה ותשלומים לאגודה.
8 דקות
מיסוי מקרקעין
חיוב מכירת דירת מגורים יחידה כעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי
מתי מכירת דירה נחשבת לעסקה מסחרית ולא הונית? המבחנים בפסיקה, פסק דין טירן, ההבדל במיסוי וכיצד להימנע מסיווג כעסקה מסחרית.
10 דקות
מיסוי מקרקעין
פריסת שבח מקרקעין - כיצד לחסוך במס על ידי פריסה על פני שנים
מדריך מקיף על פריסת מס שבח לפי סעיף 48א(ה): התנאים לפריסה, חישוב הכדאיות, דוגמאות מספריות ומתי כדאי (ומתי לא) לפרוס.
7 דקות
מיסוי מקרקעין
איגוד מקרקעין - הגדרה, מיסוי ופסיקה עדכנית
מהו איגוד מקרקעין? מתי חברה נחשבת איגוד מקרקעין? סקירת ההגדרה בחוק, הלכת מלסרון ופסק דין גזית גלוב על מיסוי פעולות באיגוד.
10 דקות
מיסוי מקרקעין
סתירת חזקת התא המשפחתי בחוק מיסוי מקרקעין - הלכת שלמי
האם ניתן לסתור את חזקת התא המשפחתי? הלכת שלמי, הסכם ממון והוכחת הפרדה רכושית לעניין מס שבח ומס רכישה.
9 דקות
מיסוי מקרקעין
מיסוי סיחור אופציה במקרקעין - סעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין
פסק דין מיראז' - האם סיחור אופציה במקרקעין פטור ממס רכישה? תנאי סעיף 49י, קבוצות רכישה ועידוד יזמות בנדל"ן.
11 דקות
מיסוי מקרקעין
מיסוי עסקאות קומבינציה מסוג מכר חלקי - הלכת יקותיאלי
כיצד מחשבים שווי מכירה בעסקת קומבינציה? פסק דין יקותיאלי בעליון קבע: רווח קבלני כן, רווח יזמי לא.
7 דקות
מיסוי מקרקעין
מיסוי דירות נופש לעניין חוק מיסוי מקרקעין
מדוע דירת נופש אינה זכאית להקלות במס? הסיווג בפסיקה, הלכת אי התכלת והשלכות על השכרה לטווח קצר.
8 דקות
מיסוי מקרקעין
היבטי מיסוי בתמ"א 38 - מס שבח, מע"מ והיטל השבחה
מדריך מקיף על מיסוי פרויקטים של תמ"א 38: פטורים ממס שבח, מע"מ בשיעור אפס, היטל השבחה והתיקונים העיקריים בחוק.
12 דקות
מידע מקצועי בתחום המיסוי
במאמרים אלו תמצאו ניתוח מעמיק של פסקי דין בתחום המיסוי, הנחיות רשות המיסים, ומדריכים מעשיים בנושאי מס שבח, מס רכישה, מס הכנסה ומע״מ. המאמרים נכתבים על ידי עו״ד ורו״ח ויקטור מי-פז, עם למעלה מ-25 שנות ניסיון בתחום המיסים, ומעודכנים בהתאם לחקיקה ולפסיקה החדשה.